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    工程項目決算審計有哪些要點(diǎn)需要注意?跟資料歸檔公司來(lái)看看

    所屬分類(lèi):公司新聞    發(fā)布時(shí)間: 2021-05-25    作者:admin
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    一、對合同、協(xié)議、招投標文件的審核

    進(jìn)行工程造價(jià)審計,首先應仔細研究合同、協(xié)議、招投標文件,確定工程價(jià)款的結算方式。

    合同依據計價(jià)方式的不同,可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。其中,總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和調價(jià)總價(jià)合同;單價(jià)合同又分為估計工程量單價(jià)合同、純單價(jià)合同和單價(jià)與包干混合式合同。先確定合同的計價(jià)類(lèi)型,再仔細研究其中的調價(jià)條款,根據結算調價(jià)條款進(jìn)行工程價(jià)款審計。

    目前,許多工程合同簽訂后,甲乙雙方都會(huì )簽訂補充協(xié)議。大多數的補充協(xié)議都會(huì )對合同的結算調價(jià)條款進(jìn)行補充或更改,一般情況下施工單位會(huì )進(jìn)一步讓利,但也有個(gè)別工程建設單位會(huì )給出增加工程價(jià)款的條件,特別是政府投資工程。

    二、工程量的審核

    重中之重:工程量的審核。施工單位一般會(huì )通過(guò)虛增工程量,重復計算工程量來(lái)增加造價(jià)。審減工程量是降低工程造價(jià)的基本手段。

    對工程量進(jìn)行審計,首先要熟悉圖紙,再根據工作細致程度的需要、時(shí)間的要求和審計人力資源情況,結合工程的大小、圖紙的簡(jiǎn)繁選擇審核方法。采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果,而且直接關(guān)系到審核的質(zhì)量和效率。

    工程量審計方法主要有以下幾種:全面審核法、重點(diǎn)審核法、對比審核法、分組計算審核法、篩選法等。其各有不同的適用范圍和優(yōu)缺點(diǎn),應根據具體情況科學(xué)選用。

    一些圖紙不明確的工程需要進(jìn)行現場(chǎng)計量,審計人員則一定要到現場(chǎng),按計量規則進(jìn)行計量。對隱蔽工程可以通過(guò)查閱隱蔽工程驗收記錄來(lái)確定其真實(shí)情況。另外要特別重視施工組織設計,即技術(shù)標準在工程審計中的作用。部分施工內容如大型機械種類(lèi)、型號、進(jìn)退場(chǎng)費、土方的開(kāi)挖方式、堆放地點(diǎn)、運距、排水措施、混凝土品種的采用及其澆筑方式,以及牽扯造價(jià)的措施方法等,可依據施工組織設計和技術(shù)資料做出判斷。

    三、費用的審核

    定額子目套用的審核是審計重點(diǎn)

    施工單位一般會(huì )通過(guò)高套定額、重復套用定額、調整定額子目、補充定額子目來(lái)提高工程造價(jià)。

    在審核套用預算單價(jià)時(shí)要注意以下幾個(gè)問(wèn)題:對直接套用定額單價(jià)的審核首先要注意采用的項目名稱(chēng)和內容與設計圖紙的要求是否一致,如構件名稱(chēng)、斷面形式、強度等級(砼或砂漿標號)、位置等;其次要注意工程項目是否重復套用,如塊料面層下找平層、瀝青卷材防水層、瀝青隔氣層下的冷底子油、預制構件中的鐵件、屬于建筑工程范疇的給排水設施等。在采用綜合定額預算的項目中,這種現象尤為普遍,特別是項目工程與總包及分包有聯(lián)系時(shí),往往容易產(chǎn)生工程量的重復計算。各地的綜合定額不一致,一定要注意。

    對換算的定額單價(jià)的審核要注意換算內容是否允許換算,允許換算的內容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分,換算的方法是否正確,采用的系數是否正確。

    對補充定額單價(jià)的審核主要是檢查編制的依據和方法是否正確,材料種類(lèi)、含量、預算價(jià)格、人工工日含量、單價(jià)及機械臺班種類(lèi)、含量、臺班單價(jià)是否科學(xué)合理

    材料價(jià)格的審核是審計的重中之重

    材料價(jià)格是影響工程總造價(jià)的敏感因素,亦是非?;钴S的動(dòng)態(tài)因素。材料價(jià)格是工程造價(jià)的重要組成部分,直接影響到工程造價(jià)的高低。原則上應根據合同約定方法,再結合甲方現場(chǎng)簽證確定材料價(jià)格。

    合同約定不予調整的,審計時(shí)不應調整;合同約定按施工期間信息價(jià)格調整的,可以根據施工日記及施工技術(shù)材料確定具體的施工期間及各種材料的具體使用期間:有些工程工期較長(cháng),或有階段性停工的,可根據各種材料的使用時(shí)期采用使用期間的平均信息價(jià),這樣比較貼近工程真實(shí)造價(jià)。

    對于信息價(jià)中沒(méi)有發(fā)布的或甲方?jīng)]有簽證的材料價(jià)格,需要平時(shí)對材料價(jià)格的收集積累,必要時(shí)可以三方一起進(jìn)行市場(chǎng)考察確定。隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展,新材料新工藝的應用,建材市場(chǎng)上出現很多新材料,特別是裝潢材料,施工單位一般申報價(jià)格較高,應重視市場(chǎng)調查。

    費用的審核是審計的.后關(guān)口

    取費應根據工程造價(jià)管理部門(mén)頒發(fā)的定額、文件及規定,結合工程相關(guān)文件(合同、招標投標書(shū)等)來(lái)確定費率。審核時(shí)應注意取費文件的時(shí)效性、執行的取費表是否與工程性質(zhì)相符、費率計算是否正確、人工費及材料價(jià)差調整是否符合文件規定等等。

    如計算時(shí)的取費基數是否正確,是以人工費為基礎還是以直接費為基礎,對于費率下浮或總價(jià)下浮的工程,在結算時(shí)特別要增加造價(jià)部分是否同比例下浮等,另外在計算下浮時(shí)要注意把甲方供材扣除。

    四、簽證的審核

    簽證的審核是審計成功的保障。不少施工單位采取低價(jià)獲取工程,然后通過(guò)施工過(guò)程中增加簽證來(lái)達到獲利的目的。大多數工程的.終結算價(jià)都比合同價(jià)款高出很多.有的甚至成倍增長(cháng),原因固然是多樣的,但簽證是施工單位增加造價(jià).重要.常用的工具。

    審核簽證的合法性、有效性。一是看手續是否符合程序要求、簽字是否齊全有效,例如索賠是否在規定的時(shí)間內提出,證明材料是否具有足夠的證明力。二是看其內容是否真實(shí)合理,費用是否應該由甲方承擔。有些簽證雖然程序合法、手續齊全,但究其內容并不合理,違背合同協(xié)議條款,對于此類(lèi)簽證不應按其結算費用。例如雨水排水費用、施工單位為確保工程質(zhì)量的措施費用等。三是復核計算方法是否正確、工程量是否正確屬實(shí)、單價(jià)的采用是否合理。例如對索賠項目的計算要注意在計算閑置費時(shí),機械費不能按機械臺班單價(jià)乘閑置天數,而只能計算機械閑置損失或租賃費等。對簽證的復核審計是一項費時(shí)費力的工作,審計人員只有掌握較為全面的工程施工技術(shù)、預決算技術(shù)和現場(chǎng)管理知識,才能輕松面對,確保審計成功

    五、財務(wù)及形成固定資產(chǎn)審核

    工程決算審計主要是合法性審核、合規性審核、符合性審核。

    合同的簽訂、招投標管理、監理制實(shí)施都屬于合法性審核;建設部門(mén)、規劃部門(mén)、環(huán)境部門(mén)、人防易地等批復的文件是否齊全屬于合規性審核;財務(wù)管理及會(huì )計核算情況審核與工程形成固定資產(chǎn)情況都屬于符合性審核。

    財務(wù)及形成固定資產(chǎn)審核主要包括:項目資金的來(lái)源情況、投資完成及交付使用資產(chǎn)情況、待攤投資費用財務(wù)管理及會(huì )計核算情況。該項目財務(wù)管理及會(huì )計核算是否執行基本建設財務(wù)管理及會(huì )計制度的規定。會(huì )計帳簿、科目及賬戶(hù)的設置是否符合基建會(huì )計制度的要求,會(huì )計憑證及各種原始憑證附件是否齊全,記錄是否完整,能不能反映工程的實(shí)際投資。實(shí)際上,有時(shí)候財務(wù)狀況更能發(fā)現項目的工程狀況。

    決算審計考核的是執行人員扎實(shí)的決算審計基本功,良好的溝通能力和項目管理能力,并要求相關(guān)人員在工作過(guò)程中秉持認真、嚴謹、負責任的態(tài)度,出色完成委托方的決算咨詢(xún)任務(wù)。


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